电子街衰落美妆业兴起 深圳华强北回身
年代周报记者 潘展虹 发自深圳
“本来要买充电宝的，逛了一圈才发现，这儿改卖美妆品了！”11月22日11点，徐伟和朋友在深圳华强北的明通数码城里走遍四层，一无所得。他没想到，华强北已不是往日的容貌。
其实进门时，徐伟早该留意到，明通数码城的修建外立面上印有别的的字样：明通化妆品商场，标语是“会聚全球美妆品牌”。曩昔数年间，受电商冲击、地铁施工关闭等多重要素影响，深圳华强北堕入客流量骤减的困境。此时，它正和它的淘金客一同阅历着一场峻峭的转型：美妆成为华强北奔赴的新方向。
站在华强北的主街上，年代周报记者看到，街的一边依然屹立着赛格电子商场、华强电子国际，另一边则是化妆品集合购物中心茂业六合。主街不远处，一起身兼数码和美妆两重售卖身份的明通数码城人来人往，而远望数码商城、紫荆城、曼哈通讯数码广场正为美妆品牌入驻炽热招商。
作为深圳甚至国内前史最悠长的商圈之一，华强北本来“我国电子榜首街”的标签正逐步褪色：这片1.45平方公里的商业区，已悄然染上一抹粉红色。
从数码银到美妆粉
华强北的复苏和热烈都有自己的节奏。
本来“硬核”的电子国际从早上10点醒来。睡眼惺忪的数码店家从各方涌入华强北，徐伟也是在这个时刻点来到明通数码城的，但走了一圈又一圈，他发现这儿现已简直与数码没有关系了。除临街仍有四五家电子修理、配件商铺外，明通四层约1500个商铺均已转型运营美妆，但大都大门紧锁。
徐伟不知道，间隔美妆国际的复苏还有足足四个小时。上午走进明通的，大都是来刺探发财时机的美妆行内助，从湖南来的李芳便是其间之一。
“传闻华强北现在卖美妆了，就来看看。”李芳在湖南老家运营美妆店，为赚取差价，首要依托免税店人肉代购，“但毕竟个人代购数量有限，就想进一步扩展进货途径。”11点半不到，李芳扒着明通化妆品铺头的玻璃门往里看货，“一件代发，无痕发货”等服务标签都贴在店肆的显着方位。
李芳不了解明通的环境。上午11点，姚莉莉的铺头就开了，这是明通化妆品店最早开档的店肆之一。店面在离明通侧门不远的转角位，方位算不上好，早点开门也是为进步迎候新客的时机。住在邻近的她很漠然：“横竖在家没事，就早点过来开店咯。”姚莉莉的店肆，是从电子科技类产品转做高端美妆品牌的典型代表，“现在做电子赢利太低啦，底子做不下去了。”
姚莉莉运营的这家美妆店，因货品单价相对较高，日均出货总额达数十万元。“现在的女生都乐意花钱出资自己，单价几千块的美妆买起来毫不含糊，一单几万元出货，都是常事。”姚莉莉说。在明通，电子科技类产品店肆转型卖美妆已是大势所趋。连续到期的租户要么脱离，要么跟着转型。门外，手机配件城的招牌还没拆下，化妆品商场就有了名望。
李芳便是慕此名而来。“品牌品种的确丰厚，发货也便利，便是忧虑真假。”她对年代周报记者表达了自己的顾忌，曩昔“华强北”是高仿、山寨的代名词，现在转型卖美妆了，“谁敢说自家的美妆品来自华强北？”
这不仅仅仅她的疑问。查找引擎上只需输入“华强北”，随之而来的多是“真假”问题。年代周报记者造访发现，这儿的货品简直是国内专柜价的六七折，批发与零售因数量不同而价格有别，但相差不大。当被问及货源时，大都店东都表明来自海外专柜或免税店，亦有部分店东为表洁白，将品牌授权书张贴在门外。
“每批货的价格，因货源途径不同而改动。”姚莉莉以自家店肆为例，向年代周报记者介绍说，店里运营的Lamer、Valmont等高端品牌首要来自俄罗斯专柜、韩国免税店，货品包装亦有显着标识，“假如被投诉卖假货，商场会封店。”但她直言，很难说商家是否会真假参卖，“一箱货混入一两件假货，谁也看不出来。外面人进货，仍是要找了解的供货商。”
重回“一铺难求”
明通的热烈，从正午两点开端。
1点左右，1500个美妆商铺连续开档。店东到店的榜首件事，除了帮自己订好午饭外卖，便是忙着招待各种慕名而来的客人，其间既有批发商，也有微商。
“德国××牌医美面膜有没有？”“TF的80色唇膏有没有？”“前男友面膜有吗？”早年抢手的电脑和相机类型，现在被各种网红面膜或唇膏的色号替代，银色的数码国际成了粉红菲菲的女性街。
“估量是你们女性的钱更简单赚？”终究查找充电宝无果的徐伟对年代周报记者笑着说。《2019我国美妆职业研讨报告》显现，化妆品上市公司毛利率均在60%以上。有研讨机构估计，到2021年，我国化妆品商场规模将超越4000亿元。
淘金客的眼光比谁都尖。现在，美妆职业在华强北竞赛剧烈，明通一铺难求。
“早就招满了，没空铺。”明通化妆品商场一名林姓作业人员向年代周报记者介绍说，租金依据楼层、面积而定，均价约为1000元/平方米·月。铺头面积最小的8平方米，最大的约20平方米。以10平方米铺面核算，每月租金约1万元。该作业人员表明，早在今年年头，明通一至三层的舱位就完结了招商，最受欢迎的是一层舱位，三天就招满。“8月份，明通第四层完结整改，均价600元/平方米·月的舱位也敏捷招满了。”“现在实在要租，主张你向私家商铺寻求分租，10平方米的铺面，差不多租2.5万元一个月吧。”林姓作业人员主张。
明通先行，逐利者蜂拥而至，逐步有美妆商家从深圳宝安、龙岗而来，尽管分租租金高出数倍，但客流量足以补偿本钱增加。
目睹明通转型有利可图，远望数码商城遂将一二层转为美妆店肆，三层仍卖拍摄器件。担任远望招商的作业人员告知年代周报记者，上一年底就不对电子科技类产品商家出租店肆了，本来的电子科技类产品商铺到期后亦不续租：“现在美妆租户相对会集在二层，出租了三四十个，均价为800─1000元/平方米·月，租金相对廉价。”以10平方米舱位核算，远望的二层店肆为8000-9000元/月，一层店肆约为1.5万元/月。“现在商场之间的竞赛压力大，报价都现已是打过折的啦。”他说。年头才开端转型的紫荆城美妆六合，租金更廉价，均价在500─600元/平方米·月。招商人员就在一楼中庭候着，随时迎候咨询。
年代周报记者造访发现，现在，远望数码商城、紫荆城美妆六合的租用率约在5成，较好方位的店肆根本租完，新店门前涵义开张大吉的鲜花没有凋零。而不管铺面巨细，简直每家美妆店门口都摆有一套功夫茶茶具，三口制品的茶盘对外展现着店东的潮汕身份。听说，大部分华强北商家是潮汕老乡带着入行的，现在团体转型，也离不开老乡领路。
身为潮汕媳妇的姚莉莉，亲自印证了这一点。“我家小姑有职业经历，知道如安在免税店刷单、怎么找供货途径、怎么从仓储发货等，我都是她带着入行的。”上一年11月，姚莉莉还在小姑店里打下手，一年后，自己就当上了老板。
追逐风口，挣扎求变
明通的热烈，从午后2点一向延续到晚上10点半。打包胶带的撕拉声、微信下单的短信声、物流小哥的送货声……与此比较，据守电子职业的“一米货台”显得黯淡无光。
曼哈商业广场里，以数码为主的A座依然坚持“两三个人挤在一米货台”的硬核风格。电子器件店肆近一半闸口紧锁，另一半则摆满鳞次栉比的电子器件，以20%的毛利率支撑其存活。
“这行欠好做了。”在手机修理店作业的陈明告知年代周报记者，尽管电子器件店肆在华强北依然不少，多以换屏、电池等相对高赢利的事务保持运营，但他现已在考虑是否需求作出改动。
追逐风口的华强北，简直每天都在改动。上一年，比特币疯涨催生了华强北的国际化矿机出售，但暴利年月很快远去，大批经销商离场。今年头，电子烟迎上风头，出厂价百元易手卖出三倍高价，华强北又成为电子烟的天堂。但随着电子烟禁售，华强北再度站在转型的穿插路口。
深圳政府助力华强北转型。2017年，福田区发布《华强北立异展开举动方案》，方案3年内投入10亿元专项资金展开“十大举动”，从工业空间、业态提高、品牌打造等方面扶持华强北立异展开，提高华强北商圈归纳竞赛力。2018年，在对华强北现状了解查询及工业未来展开预判后，福田区再度出台《华强上步片区工业空间共给侧变革专项方针》，以及支撑专业服务业、时髦工业、新一代人工智能等工业高质量展开相关方针。
现在，粉色的美妆业能否成为支撑华强北持续展开的力气，各方都在等待。
10月25日，深圳华强（SZ000062）在回应出资者发问时表明，华强北“我国电子榜首街”的位置和电子工业集群优势不会改动：“现在没有方案将旗下的华强电子国际转型为美妆城，接下来将使用华强北地舆优势，强化电子专业商场优势事务，进一步完善线下交易平台功用。”
而据明通化妆品商场招商作业人员向年代周报记者介绍，这两年入驻的美妆商家，离场的不超越10家：“现已形成了职业集聚，赢利还算可观，应该做得下去。”
时刻自会说话。晚上10点，明互易商货城里，硬核的电子国际逐步安静下来，而化妆品店肆仍旧灯火通明。姚莉莉开端第N次研讨李佳琦带火了哪些化妆品；美妆商家、物流小哥静心打包发货……数不清的全球美妆品从国际各地来到华强北，又从华强北走向全国际。
（文中徐伟、姚莉莉为化名）
