综合整理，关于沈阳鬼楼的传闻如下：
据说1990年代建成初期曾有人入住，只当那是普通的楼房。可是后来居民逐渐发现这座楼时常发生一些奇怪的现象。比如，在深夜里楼内常能听到一些奇怪的声音，还有人说在夜深人静的时候，隐约能听到有女人的哭泣声。
平时看起来都一切正常，但到了晚上，原本沈阳鬼楼住户睡在自家的床上，可是第二天早上起来，有的人便被抬了出去，他本人也不知道什么时候被抬出去的，醒来发觉竟莫名其妙地躺在地上或走廊里。沈阳鬼楼这种情况不止一次发生。再后来第二天发现竟然睡在别人的家里。有的是头一天还是跟自己老婆睡呢，到了第二天发现身边的人不是楼下的邻居就是对门的媳妇。
更吓人的是，沈阳冬天一般下午4点多就黑天了，下班回家做饭的时候基本上都是5点了，天黑黑的。沈阳鬼楼居民家里都点灯做饭，可你刚刚切完的菜放在菜板上，等你往锅里放完油的时候再回头，菜没了。
据说沈阳鬼楼有人经常能听到自己家的门铃响，出去开门的时候却一个人也没有。本以为是谁家小孩在恶作剧。有一次，他便守在门口等人再来按，当门铃再响时，他便不动声色地向外望去，却什么也没看到，只是看到红彤彤的一片。后来才知道，当他向外看的时候那个鬼正在往里看，她的眼睛就是红的！
据说以前那里是高丽坟场，盖楼的时候，从地下挖出一具女尸，一身白，连头发都是白的，现在的事就跟她有关！
据说地方政府曾派遣一定规模的警力进入沈阳鬼楼侦察，结果武警来了也是晚上睡在床上第二天却跑去阳台了，二十多大小伙子全部吓得跑回来。
住在沈阳鬼楼的居民实在无法忍受种种恐怖的现象，开始陆续迁走。之后也有新的住户迁入沈阳鬼楼，但都由于同样的原因，入住没多久便迁走了。于是经历了几次新人来旧人走后，终于无人再愿意接近沈阳鬼楼，这楼也真正成为了一座“鬼楼”。
一个住在沈阳鬼楼的出租车师傅说他亲身经历过这样一个事情：
今年的清明节前一天白天 ，我开出租车在沈阳鬼楼附近拉了一个女乘客，站在路边打车，我把车靠了过去，她就上来了，坐在了副驾驶位置。我问她：“大姐，你去哪？”她说：“你往前开。”我就顺着沈辽路向东开，走来走去车子就到了文官屯，到文官屯的时候天已经黑了，我看前面没路了就问她：“大姐，你究竟去哪，不行我们回去吧，免得你家里人惦记。”那女的就说：“你就给我送到火葬场吧，就在前边下，你是不是害怕了，没事，我经常来这。”又走了300米左右。
她下了车，我就调头往回开，可是车子倒档怎么也挂不上，好不容易挂上了，我加大油门往回开，走道大门时，看见铁门关上了，我就按喇叭，不一会，出来个老头。我说，师傅：“开开门。”老头说：“你哪的？啥时候进来的？”我说：“我刚进来，送个客。”老头说：“我咋不知道，咋进的？”我说：“就刚才，我到大门时，大门自动开的。”老头说：“我一直在收发室了，没看见有车进去，不可能。”我说：“师傅，开开吧。”就这样我一路狂奔往市区走，好不容易到北陵了，我心也放下了，把车靠边歇歇，抽棵烟，这时拿起女客给的100块钱，用灯照了照，是真的。
我就开车回家了，到家时已经凌晨1点了，老婆问我去哪了，我就告诉了老婆。还说打我电话说关机，可我并没有关机，更让我不明白，从下午1点在铁西开到文官屯，怎么也不至于半夜才到家吧。到家后第二天，老婆查钱，一共170块，还有一张黄纸，（就是上坟烧的那种）。。。
